Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou o celkové výměře 1377 m² v obci Oldřichovec 17, 257 86 Smilkov, okres Benešov.
Jedná se o samostatně stojící zděný přízemní rodinný domek, který prošel z velké části zdařilou rekonstrukcí. Jeho dispozice je 3 + 1 ( užitná plocha 96 m², celková zastavěná plocha je 120 m²); součástí je prostorná kuchyně, která má vstup přímo na terasu vedoucí na zahradu, dále prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, dvě ložnice (jedna s podlahovým elektrickým topením), koupelna s WC a infrasaunou, instalovanou v roce 2020.
Stav domu
Objekt prošel z velké části rekonstrukcí včetně přístavby jednoho pokoje. V tuto chvíli chybí dokončení několika detailů v interiéru – například interiérových zárubní a dveří, dokončení podlahy v jednom z pokojů, osazení sprchového koutu v koupelně a dále částečné terénní úpravy v zadní části zahrady.
Zateplení objektu proběhlo v roce 2018, včetně výměny oken a vchodových dveří.
Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřiny a veřejného vodovodu. Vytápění je vedeno krbovými kamny a podlahovým topením v jedné z ložnic a chodbě.
Ve vesnici se nenachází plyn. Odpad je v současné době řešen septikem na pozemku, majitel měl v plánu zbudovat vlastní ČOV ve spolupráci s obcí.
Zahrada a parkování
Před domem se nachází možnost dalšího parkování, vedle domu se nachází plechová garáž, nabízí se také možnost krytého stání vedle domu.
Na zahradě se nachází skleník, bazén, gril, dřevník a další technické zázemí a zahradní domky.
Zahrada je prostorná, v zadní části se nachází vybavený obytný zahradní domek s vlastní sociálním zázemím, kuchyňskou linkou, vytápění je vedeno kamny na pevná paliva, je zavedena elektřina, voda a odpad je veden do samostatného septiku, který je napojen na hlavní domovní septik .
Lokalita
Oldřichovec se nachází nedaleko města Votice, při hlavní trase z Prahy na Tábor.
Vesnice se nachází v krásné kopcovité krajině v centru České Sibiře a Českého Meránu.
Oldřichovec je obcí, místní částí nebo osadou spadající pod obec s pověřeným obecním úřadem Smilkov, leží v jižní části okresu Benešov kraje Středočeského, cca 3 km od Smilkova a cca 5 km od Votic, obce s rozšířenou působností, kde je také veškerá občanská vybavenost.
Okolní zástavbu domu tvoří statky a rodinné domy, v blízkosti je nově otevřená zrekonstruovaná restaurace s venkovním posezením a dětským hřištěm.
V okolí je velké množství turistických stezek, cyklotras i zimního sportovního vyžití.
Autobusové spojení do Smilkova (3 km) nebo Votice (6 km).
Hlavní město Praha je vzdáleno cca 50 km, centrum Tábora (20 km).
V případě více vážných zájemců majitel upřednostní nejlepší nabídku, dle vlastních kritérií.
Vřele doporučuji prohlídku, zarezervujte si prohlídku. Na viděnou.
