Představujeme vám jedinečnou příležitost koupě samostatně stojícího rodinného domku s velkou zahradou, který nabízí zajímavé možnosti pro jeho nové majitele.
Celková výměra je 2332 m², zastavěná plocha 76 m², užitná 148 m², Holešín 35, 679 02 Rájec-Jestřebí, okres Blansko.
Tento objekt se skládá ze dvou částí, které jsou propojené prostornou verandou. Starší část domu, která byla vybudována asi před sto lety, disponuje užitnou plochou 79 m². Dochovala si svůj původní charakter a může být i základem pro moderní rekonstrukci.
V 70. letech došlo k přístavbě nové části, která byla navržena jako samostatný byt 2 + kk s užitnou plochou 69 m², zahrnuje také koupelnu a vstup na verandu, která spojuje obě části domu.
V domě se nachází dva sklepy, z nichž jeden byl využíván jako kotelna. Díky této struktuře byl dům v minulosti využíván jako dvougenerační, což otevírá řadu možností pro jeho další využití.
Objekt je napojen na obecní vodovod a má vybudovanou novou přípojku elektřiny 220/380 V. Ve vesnici se nenachází plyn, výstavba kanalizace se plánuje. Vlastní studna je situována před domem.
Stav novější části objektu je s ohledem na jeho stáří dobrý, avšak je potřeba počítat s investicí do rekonstrukce.
Starší část objektu je vystavěna z nepálených cihel, novější přístavba pak z cihel pálených. Stropy jsou dřevěné trámové. Střecha má původní krovy, je pokryta pálenou taškou. Stávající dispozici je možné rozšířit o půdní vestavbu viz architektonická studie. Studie je zahrnuta v ceně nemovitosti, což vám ušetří čas a náklady spojené s jejím získáním.
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou mohou přizpůsobit svým potřebám a představám.
Před domem se nachází předzahrádka a upravené parkování pro 2 auta s možností rozšíření nebo stavby krytého stání. Na dům navazuje velká zahrada s ovocnými stromy. Celý pozemek je orientován na jih.
Zahrada v zadní části je velmi prostorná, byla zde plánována stavba rekreačního objektu pro komerční účely.
Nemovitost je umístěna na klidném a příjemném místě, které nabízí veškeré pohodlí pro rodinný život i dostatek soukromí.
Cena nemovitosti je nastavena tak, aby odrážela její potenciál a možnosti, které nabízí. Je to investice do budoucnosti, do místa, které můžete přetvořit podle svých představ a potřeb.
Lokalita
Holešín je vesnice s 200 obyvateli, součástí města Rájec-Jestřebí v okrese Blansko.
Okolní zástavbu tvoří rodinné domy, v obci je hospůdka, knihovna, dětské hřiště a sportoviště. V Rajci-Jestřebí (4 km) je pak kompletní občanská vybavenost.
Vlakové spojení je z Rájce-Jestřebí (4 km) nebo Doubravice nad Svitavou (3 km) na trase Brno – Letovice – Svitavy.
Okresní město Blansko je vzdáleno 9 km, centrum Brna (37 km) je v dojezdové vzdálenosti cca 40 minut.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a přijďte se na tuto nemovitost podívat. Těšíme se na vaši návštěvu!
